Herptseweg 47

Omschrijving

Welkom in deze vrijstaande woning aan de Herptseweg 47 in Oudheusden waar comfort en kwaliteit samengaan. Met een perceeloppervlak van 735 m² en de typische ligging op het perceel biedt dit huis veel privacy. Het huis is onderhoudsarm en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Met een slaapkamer en badkamer beneden en nog eens vier kamers en een tweede badkamer boven is het huis zeker levensloopbestendig te noemen. De grote garage waar meerdere auto's in kunnen biedt ook nog eens veel mogelijkheden voor een onderneming aan huis.

We komen binnen in de hal met een ruim gedeelte voor de garderobe. Ook bevinden zich hier het toilet, de meterkast en de trap naar de bovenverdieping. Vanuit de hal gaan we naar de woonkamer of de keuken. De hele begane grond vloer is voorzien van een leisteenvloer met vloerverwarming. De keuken is modern afgewerkt in hoogglans gebroken wit en met een zwart granieten blad. Er is een kookeiland met eetgedeelte waar het heerlijk kokkerellen is met de gasten er bij. Alle apparatuur zit er in: keramische kookplaat en afzuigkap, koelkast, vaatwasser, quooker en combi-oven/magnetron.

De woonkamer ligt zo'n beetje in de "knik" van het huis. Ramen aan de voorzijde en grote (schuif)puien aan de achterzijde geven veel licht binnen en een aantrekkelijk zicht op de tuin. Het plafond is afgewerkt met fraaie sierlijsten, de gas-open haard zorgt voor een gezellige warmte. De ramen aan de voorzijde zijn aan de buitenkant voorzien van screens.

Vanuit de woonkamer kunnen we doorlopen naar de ouderslaapkamer met badkamer. Een schuifpui geeft vanuit de slaapkamer toegang tot de tuin en het terras aan de achterzijde. De badkamer is van alle gemakken voorzien. Er is een ligbad, een inloopdouche met sun-shower, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Alles is modern afgewerkt naar de huidige eisen, de badkamer is in 2022 vernieuwd.

We gaan terug naar de keuken en lopen door naar de bijkeuken. Er is veel kastruimte en er zit zelfs een tweede keukenblokje weggewerkt in één van de kasten. De laatste ruimte beneden is de garage. Met zijn bijna 60 m² niet echt klein en van alle gemakken voorzien. De garage heeft een automatische roldeur, er is verwarming en water, een tegelvloer met afvoerputjes en de ruimte is volledig geïsoleerd. De garage is zeer geschikt om thuis een bedrijf of praktijk te hebben, als speelruimte voor kinderen of om een hobby uit te oefenen. Of je eigen fitnessruimte te hebben.

We gaan naar de hal en lopen de trap op naar de verdieping. Er is een complete en ruime badkamer met douche, toilet en wastafel. In totaal zijn er boven vier kamers: drie boven het huis en één boven de garage. Deze laatste kamer is met een grote vlizotrap ook verbonden met de garage. Op de verdieping hangen de CV-ketel en de omvormers van de zonnepanelen.

De tuin is heerlijk omsloten door het huis, ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Met veel tegels, een vijverpartij en twee overkappingen is het een ruimte waar je weinig in hoeft te werken maar wel van het leven kunt genieten. De tuin is van twee zijden buitenom te bereiken.

Het huis ligt op een hoekperceel aan de Herptseweg en bij de bouw is daar rekening mee gehouden. Het gebouw omsluit als het ware het perceel en de achtertuin. Tegenover het huis ligt een plantsoen, tien minuten lopen en je bent in het buitengebied of de vesting Heusden. Binnen vijf minuten ben je op de N267, welke je leidt naar de A59 richting ’s-Hertogenbosch of Waalwijk.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 985.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.020,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 245 m² Perceeloppervlakte 735 m² Inhoud 1080 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Overige inpandige ruimte 58 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Inloopdouche, 2 Toiletten, Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 57 m² (1053 bij 544) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heusden Sectie F Perceelnummer 989 Oppervlakte 735 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties