Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 151 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Aan de rand van de wijk Maaspoort, tegen Oud Empel aan, ligt de Jan Mosmanslaan. Dat betekent in dit geval dat je, als je de straat uit loopt, direct in het buitengebied zit. En dat is niet verkeerd. Het huis op nummer 14 is in 1990 door de huidige eigenaar gebouwd en die is toe aan een volgende...Lees meer
Omschrijving
Aan de rand van de wijk Maaspoort, tegen Oud Empel aan, ligt de Jan Mosmanslaan. Dat betekent in dit geval dat je, als je de straat uit loopt, direct in het buitengebied zit. En dat is niet verkeerd. Het huis op nummer 14 is in 1990 door de huidige eigenaar gebouwd en die is toe aan een volgende fase in het leven.Een paar zaken zijn zeer aantrekkelijk aan het huis.
- Beneden is een aparte werkkamer aanwezig die de groeiende groep thuiswerkers zeker zal moeten aanspreken.
- Een tweede aantrekkelijk punt is het perceel. Een gemiddelde 2-onder-1 kap woning in Maaspoort heeft zo'n 250 m² grond, dit huis heeft 352 m² grond.
- Bovendien ligt de achtertuin ook nog eens op het aantrekkelijke westen. En je kunt langs het huis achterom, altijd handig.
Via de overdekte entree komen we in de hal met daarin het toilet en de (gemoderniseerde) meterkast. We gaan verder naar de woonkamer met tuindeuren aan de achterzijde, je kunt zo de tuin in lopen. Naast de woningkamer is de werkkamer, afgesloten met een deur zodat rustig werken gegarandeerd is. Uiteraard kun je hem ook als (bijvoorbeeld) speel- of hobbykamer gebruiken. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. De inrichting is in 2018 vernieuwd, alle apparatuur zit er in. Via de keuken komen we in de bijkeuken. Hier staan de huishoudelijke apparaten en hangt de cv-ketel. Er is genoeg ruimte voor opslag van huishoudelijke voorraden.
Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers aan van resp. 10 m², 11 m² en 13 m² en de badkamer. In de badkamer is een ligbad aanwezig, twee wastafels en het toilet.
Als laatste de zolder. Hier zijn een behoorlijke zolderkamer met dakraam en diverse opbergruimtes. Het huis is gebouwd in 1990 met de isolatie uit die tijd.
In de buurt zijn diverse basisscholen aanwezig, winkelcentrum Lokerenpassage ligt op 5 minuten afstand. De bus stopt letterlijk om de hoek, zo ben je binnen 10 minuten in de stad of bij het NS-station. Vlakbij loopt ook een vrij liggend fietspad dat van daar af helemaal naar het centrum van de stad loopt. Neem je het fietspad de andere kant op dan zit je binnen twee minuten op de Maasdijk bij Oud Empel.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 545.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.609,27
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1990
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
151 m²
Woonkameroppervlakte
38 m²
Perceeloppervlakte
352 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
484 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
3 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
25-10-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta 28c (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
169 m² (13.0 m bij 13.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Hertogenbosch
Sectie
T
Perceelnummer
2469
Oppervlakte
352 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.