Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Klaar voor de start. Dat is Viandenstraat 1 in 's-Hertogenbosch-west. Een prima huis voor de jonge starter, al is iedereen natuurlijk welkom om eens te komen kijken. Het huis ziet er van binnen èn van buiten goed uit. Als je voor het huis staat zie je het al. Een nette tuin, boven kunststof kozijnen...Lees meer
Omschrijving
Klaar voor de start. Dat is Viandenstraat 1 in 's-Hertogenbosch-west. Een prima huis voor de jonge starter, al is iedereen natuurlijk welkom om eens te komen kijken. Het huis ziet er van binnen èn van buiten goed uit. Als je voor het huis staat zie je het al. Een nette tuin, boven kunststof kozijnen met dubbel glas en grotendeels rolluiken. De achterzijde is net zo.We komen binnen in de gang. Het toilet zit rechts, er is een kelderkast onder de trap en er zit de meterkast. Eén deur naar de keuken is dicht gemaakt om daarmee een handiger opstelling van de keuken te kunnen maken. De woonkamer is lekker licht met grote ramen voor en achter. Aan de achterzijde zit de open keuken. Modern en strak, in een hoekopstelling en met apparatuur ingebouwd. Pas een paar jaar oud.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Eén slaapkamer aan de achterzijde wordt gebruikt als kastenkamer. De badkamer ligt aan de voorzijde en is netjes afgewerkt met een ligbad, wastafel en wandcloset. Op de overloop zit nog een handige bergkast.
De tweede verdieping: op de overloop is de cv-ketel (2016) geplaatst en hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder is er nog een forse slaapkamer met een dakraam.
Alle vloeren, wanden en plafonds in het huis zijn netjes afgewerkt, daar hoef je in principe niet veel aan te doen. De kozijnen beneden zijn van hout, die op de eerste verdieping zijn van kunststof. Overal is dubbel glas aanwezig en het schilderwerk is in 2019 gedaan.
De tuin wordt aan de achterzijde afgesloten door een berging van 3 meter breed en 2,5 meter diep. De poort naar de brandgang zit aan de zijkant.
De Kruiskamp heeft alles wat een woonwijk moet hebben. Winkelcentrum De Helftheuvelpassage ligt op loopafstand, er zijn (basis)scholen, openbaar vervoer, groenvoorzieningen en speelgelegenheid voor de kinderen. Op de fiets naar de stad: binnen een kwartier ben je er.
De woning is vanaf het vierde kwartaal 2023 beschikbaar.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.876,11
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1969
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
363 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Dakraam
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
11-11-2030
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR C30 CW5 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
51 m² (8.5 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Hertogenbosch
Sectie
K
Perceelnummer
4042
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.